Договор найма имущества лучше оформить официально
Я
сдаю гараж без всяких договоров. Однажды мне позвонили из милиции и
заявили, что я должен сообщить, где проживает арендатор. Я не смог им
ответить, потому что у меня есть только его мобильный телефон. Они мне
начали угрожать, мол, мой арендатор может хранить в гараже наркотики и
что нас могут посадить вместе.
Возможно ли это?
Как уберечь себя от таких случаев? Ведь человек действительно может
использовать гараж не по назначению, в криминальных целях.
Иван Сагайдак, г. Тернополь
Необходимо
сразу отметить, что все-таки лучше оформить официальные договорные
отношения в соответствии с действующим законодательством. Естественно,
вы понесете определенные финансовые затраты.
Так, согласно
статье 3 Закона Украины «О налоге с доходов физический лиц» объектом
налогообложения резидентов является любой доход с источником его
происхождения с Украины, в том числе доход от предоставления имущества
в аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование).
Подпунктом
9.1.4 п. 9.1 ст. 9 Закона определено, что если арендатор является
физическим лицом, которое не является субъектом предпринимательской
деятельности, то лицом, ответственным за начисление и уплату
(перечисление) налога в бюджет, является налогоплательщик —
арендодатель. При этом такой арендодатель самостоятельно начисляет и
платит налог в бюджет в сроки, установленные законом для квартального
налогового периода, а именно: на протяжении 40 календарных дней,
следующих за последним днем такого отчетного квартала.
Договор
аренды недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению, при
этом нотариус обязан направить информацию о таком договоре налоговому
органу по основному местожительству налогоплательщика-арендодателя в
соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 29.10.2003
№ 1692. В случае нарушения такой обязанности нотариус несет
ответственность, установленную законом за нарушение порядка или сроков
предоставления налоговой отчетности.
Несмотря на финансовые
затраты, заключив договор, вы обезопасите себя от негативных
последствий, в том числе за нанесение, например, вреда арендатором как
вам, так и третьим лицам. На основании договора найма, вы сможете
отстоять свои права.
В случае же использования взятого в наем
имущества в преступных целях, вы не будете нести ответственность, если
не будете соучастником преступлений и ваша вина не будет доказана.
Размер помощи по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста зависит от доходов всех членов семьи
От
чего зависит размер помощи по уходу за ребенком? Если он зависит от
зарплаты матери, то как этот размер высчитать? Я имею ввиду не разовую
помощь при рождении ребенка, а ежемесячную.
Светлана Горлова, г. Сумы
Согласно
ст. 1 Закона Украины «О государственной помощи семьям с детьми»
граждане Украины, в семьях которых воспитываются и проживают
несовершеннолетние дети, имеют право на государственную помощь в
случаях и на условиях, предусмотренных этим Законом и другими законами
Украины.
Помощь по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего
возраста выплачивается ежемесячно со дня назначения помощи по уходу за
ребенком по день достижения ребенком указанного возраста включительно.
Лицам,
уволенным с работы в связи с ликвидацией предприятия, учреждения,
организации, до их трудоустройства помощь по уходу за ребенком до
достижения им трехлетнего возраста назначается на основании справки
ликвидационной комиссии.
Лицам, которые работают на условиях
трудового договора (контракта) на предприятиях, в учреждениях,
организациях независимо от форм собственности и хозяйствования или у
физических лиц, помощь по уходу за ребенком назначается на основании
извлечения из приказа (распоряжения) работодателя о предоставлении
лицу, которое фактически осуществляет уход за ребенком, отпуска для
ухода за ребенком до достижения им трехлетнего возраста.
Лицам,
зарегистрированным в государственной службе занятости как безработные,
помощь назначается на основании справки государственной службы
занятости.
Согласно ст. 15 вышеуказанного Закона помощь по
уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста выплачивается в
размере, который равняется разнице между: с 1 января 2009 года — 75
процентами, с 1 января 2010 — 100 процентами прожиточного минимума,
установленного для трудоспособных лиц, и среднемесячным совокупным
доходом семьи в расчете на одного человека за предыдущие шесть месяцев,
но не менее чем 130 гривен.
Указанная помощь предоставляется на
каждого ребенка независимо от количества родившихся (усыновленных,
взятых под опеку) детей в семье, по уходу за которыми предоставляется
помощь.
Для назначения помощи в размере, который превышает
минимальный, подается в установленном порядке справка о составе семьи и
декларация о доходах и имущественном состоянии (заполняется на
основании справок о доходах каждого члена семьи).
В состав
семьи лица, которое обратилось для назначения помощи, включаются муж
(жена); родные, усыновленные и подопечные дети указанных лиц в возрасте
до 18 лет, а также дети в возрасте до 23 лет, которые учатся на дневной
форме в высших учебных заведениях I—IV уровня аккредитации и
профессионально-технических учебных заведениях и не имеют собственных
семей, независимо от местожительства или регистрации местожительства;
неженатые совершеннолетние дети, которые признаны инвалидами детства I
и II группы или инвалидами I группы и проживают вместе с родителями;
нетрудоспособные родители мужа и жены, которые проживают вместе с ними
и находятся на их содержании в связи с отсутствием собственных доходов;
женщина и мужчина, которые проживают одной семьей, не находятся в
браке, но имеют общих детей.
Размер помощи, которая
предоставляется с учетом доходов семьи, может быть перечислен с месяца
подачи получателем помощи заявления до окончания срока ее назначения.
Вячеслав Гергелийник, адвокат, кандидат юридических наук, доцент
Источеик: Известия в Украине
Отправить комментарий