 Я никак не могу получить кредит в банке . Тем не менее,
хотел бы купить квартиру, но всех сбережений не хватает. Мне нужно занять около
15 тыс. долларов. Не обратиться ли по объявлению к «ростовщику»? Как это сделать
правильно?
Д. Евдокименко, Львов
Сейчас действительно много предложений о займах от частных лиц
и агентств. Такая деятельность законом не запрещена. Найти кредиторов можно
через Интернет, по объявлениям и даже через знакомых. Если вам не удается выйти
на частного инвестора самому, услуги по поиску кредитора предлагают и
посредники, но за это будьте готовы заплатить им около 3% от суммы займа.
Как показывает телефонный опрос кредиторов, одолжить слишком
большую сумму они не готовы. Впрочем, сумму до 15 тыс. долларов вам смогут
одолжить. В рекламных объявлениях часто указывается, что кредит выдадут без
залога и справки о доходах. Частник не станет проверять вашу платежеспособность
по справкам с места работы, но залог в виде недвижимости или авто точно
потребуется. Тем более когда речь идет о сумме в 3 тыс. долларов и выше.
Главное достоинство такого кредита - быстрота оформления. Если
сумма небольшая, то все вопросы вы утрясете за час-два. Недостатки тоже довольно
существенные. Процент по кредиту будет очень высоким: от 60 до 120% годовых.
Если деньги вам готовы выдать только под залог, то ваше имущество оценит эксперт
. И в долг вам дадут сумму, которая составит не более половины стоимости
залога.
Чтобы не стать жертвой афер и мошенничеств, следует соблюдать
ряд правил. Во-первых, если вы работаете с посредником, не платите ему деньги
заранее. Во-вторых, проверьте, не фальшивые ли деньги вам выдал кредитор. Ну и,
наконец, учтите все юридические нюансы подобной сделки, а их немало.
- Между кредитором и заемщиком заключается договор займа. Он
может быть оформлен собственно в виде договора или в виде расписки. В договоре
должна быть указана одалживаемая сумма, сроки ее возврата, а также размеры и
порядок выплаты процентов, - рассказывает юрист Юрий Коваленко. - В этом
документе кредиторы прописывают виды штрафных санкций, а также варианты
изменения условий в том случае, если регулярность платежей будет нарушена или же
положенную по договору сумму заемщик не вернет в срок. Это может быть увеличение
процентной ставки или досрочное погашение долга. Договор займа следует не только
внимательно прочитать, но и проконсультироваться с юристом. Также внимательно
изучите договор залога. В частности, отследите в нем следующие моменты: договор
не должен содержать положений о том, что предмет залога на время займа
передается займодателю, а также условий об автоматическом переходе права
собственности на предмет залога к займодателю. В таком случае возможны
манипуляции с залогом в случае недобросовестности кредитора, и восстанавливать
«статус-кво» придется через суд.
Также - при оформлении займа под залог недвижимости надо иметь
в виду, что будут дополнительные расходы - на справку-характеристику БТИ и на
само оформление договора (нотариусы берут от 0,01 до 1% от суммы
сделки).
Источник: Аргументы и факты (Украина)
|
Отправить комментарий