Порядок
приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины "О приватизации
государственного жилищного фонда" и Положением государственного
комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству "О порядке передачи
квартир (домов) в собственность граждан". Каждый гражданин Украины
имеет право приватизировать занимаемое им государственное жилье на
условиях, определенных Законом о приватизации государственного
жилищного фонда, но только единожды.
Законодательством предусмотрено, что каждый
гражданин Украины имеет право бесплатно получить в собственность
максимум 21 квадратный метр жилья. Дополнительно выделяется 10
квадратных метров на семью. За превышение указанной нормы необходимо
доплатить - базовая цена одного квадратного метра составляет 18 копеек
(независимо от района города или категории жилья). На новорожденных
также начисляется норма площади, которая передается в собственность
безвозмездно.
Передача занимаемых квартир осуществляется в общую
совместную или частичную собственность по письменному согласию всех
совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в данной
квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется
право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца
квартиры (дома).
Все совершеннолетние члены семьи должны явиться в
ЖЭК и в присутствии начальника ЖЭКа поставить свои подписи на заявлении
о том, что они принимают участие в приватизации жилья. Приватизировать
квартиру нужно на всех членов семьи, поэтому если кто-либо из
прописанных жильцов отказывается стать собственником, в приватизации
отказывают всем.
Руководство к действию
1. Обратиться в ЖЭК с паспортами (свидетельствами о рождении):
- заполнить бланк "форма N4", в которой перечисляются все
зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также
новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется
право на жилье, также указывается вся информация, необходимая для
составления приватизационных документов (номер лицевого счета, площадь
квартиры и т.д.);
- предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места
жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после
1993 года) о том, что право на приватизацию еще не использовано;
- получить в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер или техническая служба ЖЭКа;
- заполнить заявление на приватизацию с подписями всех членов семьи,
(причем все члены семьи должны прийти в ЖЭК лично, поскольку их подписи
заверяются начальником ЖЭКа).
2. Обратиться в отдел приватизации местной государственной администрации со следующими документами:
- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а лицам до 16-лет – свидетельство о рождении (ксерокопии);
- идентификационный номер (ксерокопия);
- заявление на приватизацию жилья (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);
- справка из ЖЭКа - форма N4;
- технический паспорт приватизируемой квартиры;
- при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную
приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к
заявлению прилагается соответствующий документ (копия удостоверения,
справка и прочее), подтверждающее право на льготные условия
приватизации;
- распоряжение (решение) органа приватизации о передаче квартиры в собственность.
После этого необходимо получить свидетельство о
праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации
в течение месяца с момента регистрации заявления.
3. Обратиться в органы БТИ для регистрации права собственности на квартиру.
Свидетельство о праве собственности на квартиру
подлежит обязательной регистрации в органах технической инвентаризации.
Регистрация права собственности в БТИ займет не более месяца с момента
подачи заявления.
Елена Полищук, Евгений Фреюк
Юридическая фирма "Ильяшев и Партнеры"
Источник: BIZ.liga.net
Отправить комментарий